Lis 02
Ve středu 4. 11. 2015 proběhne oprava schodů u zadních vchodových dveří. Z důvodu opravy budou v úterý 3. 11. 2015 vyměněny zámky od zadních vchodů a zamezen tak vstup na schodiště. Po zdárné opravě budou původní zámky vráceny zpět a schody zpřístupněny. Žádáme všechny obyvatele o respektování zákazu vstupu na schodiště. Děkujeme za pochopení. Oprava proběhne v rámci reklamace na náklady zhotovitele.
Říj 23
V průběhu tohoto týdne došlo k několika zásahům ve výměníkové stanici, které by měly vést ke zlepšení nastavení topné soustavy. Příští pátek dojde k podrobnější regulaci, kterou provede odborná firma. Bohužel dřívější termín není možný.
Aby se celá soustava vyregulovala do správného stavu, je nezbytné, aby všichni uživatelé bytů v průběhu celého pátku 30. 10. 2015 nechali zapnuté všechny radiátory na maximum – tzn. termostatické hlavice nastavili na stupeň 5 !!! Ideální je nastavit topení již ve čtvrtek večer, protože regulace začne v pátek brzy ráno. V případě, že nebude topení zapnuto ve všech bytech, nebude dosaženo správné regulace.
Vzhledem k instalaci RTN až v březnu a k problémům s topnou soustavou bude teplo za rok 2015 rozúčtováno stejně jako v minulých letech - tj. bez vlivu hodnot naměřených RTN (dohodnuto na schůzi shromáždění vlastníků dne 26.5.2015).
Říj 17
S příchodem ochlazení se projevilo, že topná soustava není dobře vyregulována - v bytech v horních patrech klesla teplota na 10 až 13 °C. Ing. Haluška, který topnou soustavu loni reguloval a letos instaloval samočinný regulátor tlakové diference topné vody, nedbale topnou soustavu spíše rozhodil a navíc v těchto dnech odjel na dlouhodobou dovolenou. Z důvodu nespokojenosti výboru SVJ s jeho provedenou prací se výbor rozhodl oslovit další firmu, která by dala topnou soustavu do pořádku. Na pondělí 19. 10. 2015 je objednána firma, která se pokusí přinést co nejrychleji řešení, jak dostat do horních bytů teplo.
Nízkou teplotu v horních patrech umocnila odhalená střecha, na které se v těchto deštivých dnech nedá provádět většina prací. Navíc během minulého a tohoto týdne došlo k zatečení do některých bytů. Velké zatečení v pátek 9. 10. způsobily netěsnící dešťové svody. Na riziko poškození dešťových svodů upozorňoval výbor v úterý 6. 10. (v zápisu z kontrolního dne). Zhotovitel však dešťové svody nezkontroloval a po deštích došlo k zatečení. Vzniklé škody budou řešeny přes pojišťovnu zhotovitele. Výbor SVJ spolu se stavebním dozorem a zhotovitelem vzniklé nepříjemnosti bezodkladně řeší.
Říj 08
Ve středu 14. 10. 2015 v době od 17:00 do 17:30 bude provedena kontrola plynových zařízení. Za účelem provedení kontroly žádáme uživatele o zpřístupnění bytů.
Zář 29
Od poloviny září probíhá revitalizace střešního pláště. Celá rekonstrukce začala montáží dopravního výtahu na západní části domu. Následuje rozebrání stávajícího střešního pláště, které sebou nese zvýšenou hlučnost. Rozebrání by mělo končit tento týden. Následovat bude revitalizace výtahových strojoven – zateplení fasády a střechy. Poté dojde k samotnému zateplování obnažené střechy, která je v současné chvíli chráněna proti zatečení parotěsnou zábranou.
Během revitalizace bylo odhaleno několik neočekávaných detailů, které nebyly zohledněny v projektové dokumentaci. Výbor SVJ tyto změny pružně řeší na pravidelných kontrolních dnech se stavebním dozorem, projektantem a se zhotovitelem díla.
Fotografie z kontrolních dnů můžete průběžně sledovat ve fotoalbu – Revitalizace střechy 2015.
Zář 04
Od pondělí 14. 9. 2015 začne výměna střešního pláště včetně zateplení výtahových strojoven. Předpokládaný termín ukončení je konec listopadu až začátek prosince 2015. Doufejme, že nám počasí bude přát, a že vše půjde hladce bez komplikací.
Do výběrového řízení se přihlásilo celkem pět firem, přičemž do druhého kola postoupily dvě firmy s nejnižší cenovou nabídkou a dobrými recenzemi (viz informace z posledního shromáždění). V druhém kole výběrového řízení jedna z firem sama odstoupila a výběrové řízení tak vyhrála firma IzofinalCZ, s.r.o. s nejnižší cenovou nabídkou, která je uvedena v zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 26. 5. 2015.
Výbor SVJ oslovil několik odborníků, kteří by dělali během revitalizace stavební dozor. Na základě dobrých referencí a příznivé ceny byl vybrán Ing. Roman Vomlel z firmy Metrostav a.s..
Srp 28
Ve čtvrtek 27. 8. 2015 proběhla montáž samočinného patního regulátoru tlakové diference topné vody (Hydronic Systems typu DA 516 o světlosti DN 50) do zpětného potrubí topné vody ve výměníkové stanici ve vchodu 2045. Montáž provedl Ing. Haluška ze společnosti Termoregul spol. s r.o., který na podzim vyreguloval otopnou soustavu.
stav před montáží stav po montáži
Srp 15
Minulý týden byly namontovány bezpečnostní lišty na všechny vchodové dveře. Lišty brání možnému vypáčení dveří a zlepšily vzhled již několikrát páčených dveří. Věřme, že tento prvek všechny šťouraly odradí.
Čer 21
V průběhu tohoto víkendu bylo instalováno osvětlení u zadních vchodů.